Testo ODG - ORDINE DEL GIORNO IN ASSEMBLEA
Atto a cui si riferisce:
C.9/04127-bis- ... premesso che:
il mancato versamento delle quote condominiali da parte del condomino moroso obbliga l'amministratore del condominio a promuovere annualmente azioni legali,...
Atto Camera
Ordine del Giorno 9/04127-bis-A/178presentato daZAN Alessandrotesto diVenerdì 25 novembre 2016, seduta n. 709
La Camera,
premesso che:
il mancato versamento delle quote condominiali da parte del condomino moroso obbliga l'amministratore del condominio a promuovere annualmente azioni legali, le cui spese vengono sopportate da tutti gli altri condomini. Capita, quasi sempre, che i debiti insoluti si accumulino e che dal primo decreto ingiuntivo all'eventuale vendita dell'immobile trascorrano anni con l'ulteriore effetto negativo del sovraccarico della macchina giudiziaria;
neppure nella fase successiva alla vendita dell'immobile il condominio è posto in condizioni di recuperare le spese sopportate, essendo postergato nel riparto del ricavato rispetto allo Stato e ad altri creditori;
analogo pregiudizio sopportano gli altri condomini per aver di fatto «anticipato» le quote non corrisposte dal moroso per le manutenzioni ordinarie e straordinarie delle strutture e per mantenere funzionanti gli impianti, per non svilire il valore commerciale dell'immobile nonché per mantenere il decoro estetico dell'edificio,
impegna il Governo
a valutare l'opportunità di introdurre, a livello normativo, correttivi per ovviare alla sopra indicata situazione estendendo l'obbligo solidale di chi subentra nei diritti di un condominio – già introdotto dalla legge n. 220 del 2012 per il pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente – anche al pagamento di tutte le quote condominiali sopportate dagli altri condomini sin dall'emissione del primo decreto ingiuntivo.
9/4127-bis-A/178. Zan.